октября 8, 2021 9:48 am
Екатеринбург
Екатеринбург стал первопроходцем в том, о чем говорят уже длительное время: в рамках процедуры банкротства у должника изъяли и реализовали единственное жилье. Так, в рамках банкротного дела № А60-56649/2017 у должника по фамилии Поторочин была выявлена двухуровневая квартира площадью 147,3 квадратных метра. Изначально, в ходе процедуры банкротства, суд исключил ее из конкурсной массы, так как она являлась единственным жильем должника.
Позже кредиторы предложили поменять указанную квартиру на другую, которая бы соответствовала установленному нормативу. В результате было решено вместо роскошной пятикомнатной квартиры площадью почти 150 "квадратов" дать должнику другое жилье, площадью 32 квадратных метра. Судом такой обмен был признан законным. В результате, в конце июня 2021 года квартира 147,3 квадратных метра была реализована с торгов, а денежные средства, вырученные от продажи квартиры, пошли на пополнение конкурсной массы для расчетов с кредиторами.
Информационное агентство "Уральский Инсайдер" уже рассказывало, что судебная практика, вероятно, пойдет по такому пути: так, 27 апреля 2021 года Конституционный Суд Российской Федерации указывал на то, что законодатель обязан определить правовой механизм для изъятия единственного жилья должника, тем самым вновь был поднят вопрос о том, что единственное жилье не всегда может иметь иммунитет от обращения взыскания. Прецедент с заменой большего жилья на меньшее и последующей продажей квартиры должника можно назвать поистине историческим событием в рамках правовой системы России.
За комментарием произошедшего наше агентство обратилось к юристу, специализирующемуся на банкротствах. Руководитель банкротной практики Юридического бюро "Справедливость" Александр Чукавин сказал следующее: "Очевидно, что сейчас институт банкротства физических лиц начнет развиваться активнее, так как кредиторы будут видеть перспективу взыскания средств в том числе за счет принудительной замены единственного жилья должника на более скромное".