Компания, участвующая в битве за жилфонд пригорода Екатеринбурга, имеет неоднозначную репутацию

декабря 8, 2023 7:43 pm Екатеринбург

В начале текущей недели наше информационное агентство рассказывало о том, что за управление жилым фондом Верхней Пышмы началась борьба - Управляющая компания "КОТ" из города Березовский Свердловской области пытается взять под управление несколько жилых домов, принадлежащих другим управляющим компаниям. Мы подробно изучили деятельность УК "КОТ" и готовы раскрыть своим читателям ряд интересных нюансов.

Итак, начнем повествование с того, что ООО УК "КОТ" является активным участником судебных разбирательств в арбитражном суде Свердловской области. Всего в активе "КОТа" 36 судебных процессов, в которых участвовала Управляющая компания. При этом истцами она выступала всего семь раз, а вот 29 раз являлась ответчиком. Только за осень текущего года к УК "КОТ" предъявлено три иска с требованиями в несколько миллионов рублей. Истцами выступали ресурсоснабжающие организации - ПАО "Т Плюс" и "Энергосбыт Плюс". В двух случаях компания "КОТ" погасило задолженность после поступления исков, по третьему делу заседание пройдет на следующей неделе.

Так же, согласно данным ФГИС "Единый Реестр Проверок", УК "КОТ" регулярно попадает под проведение проверочных мероприятий - всего в отношении организации проведено более сорока проверок. Как минимум 8 проверок выявили нарушения со стороны ООО УК "КОТ". Последняя проверка проводилась Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. По ее итогам 14 сентября 2023 года Управляющей компании было объявлено предостережение № 66230946600007649538.

Не лишним будет отметить и то, что УК "КОТ" имеет связи с другими компаниями - она аффилирована по руководителям и учредителям с ООО УК "АСС", ООО УК "Пчела", ООО УК "Актив", ООО УК "СВ-Сервис" и ООО "ТСК "Титан". Практика, когда учредители одной управляющей компании являются учредителями еще нескольких управляющих компаний являлась распространенной в 00е, рассказал нам Арбитражный управляющий, специализирующийся на банкротствах Управляющих компаний. Тогда такая схема использовалась дельцами следующим образом: одна управляющая компания работала, накапливала долги перед ресурсоснабжающими организациями, а потом отправлялась в банкротство, а "на управление" жилфондом заводилась следующая Управляшка, и так - до бесконечности. Используют ли в своей работе учредители УК "КОТ" такие же методы работы - покажет только время.

Ну и напоследок расскажем нашим читателям о работниках УК "КОТ". Согласно данным за 2022 год в компании работало 30 человек (при том, что в управлении компании находится под 100 жилых домов, расположенных в разных пригородах Екатеринбурга. Хватает ли работников для качественного оказания услуг жителям - не известно, наше агентство пока не занималось поиском судебных дел в судах общей юрисдикции, в которых разрешаются споры между жильцами и управляющими компаниями. Среднемесячная зарплата работников УК "КОТ" в 2020 году составляла 33 тысячи рублей. Компания входит в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, входит в категорию "малое предприятие".

В общем и целом, к деятельности УК "КОТ" при ближайшем рассмотрении компании есть ряд вопросов. Интересно, знают ли жители домов, которые инициировали передачу домов в управление УК "КОТ", о судебных делах и проверках этой управляющей компании? Ведь в случае, когда что-то пошло не так, этим жителям придется смотреть в глаза своим соседям. Мы продолжим следить за развитием ситуации вокруг сферы ЖКХ Свердловской области. А пока наши источники сообщают о связях учредителей ООО УК "КОТ" с некоторыми крупными бизнесменами из Верхней Пышмы и о том, что на ООО УК "КОТ" жители нескольких конфликтных домов уже готовят жалобы по ряду действий, которые граждане посчитали неправомерными.

Оставайтесь в курсе последних событий с нами, подписывайтесь