Прокуратура добилась признания договора аренды ничтожным в части. Иск был связан с отходами

Арбитражным судом Челябинской области удовлетворено исковое заявление прокуратуры области к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, ООО "Комтранссервис" о признании частично недействительным договора аренды земельного участка для осуществления деятельности, связанной с размещением отходов, как противоречащего нормам гражданского и антимонопольного законодательства.

Основанием для прокурорского вмешательства послужили установленные факты нарушения закона. На основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель – промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения между Управлением и ООО "Комтранссервис" подписан договор аренды земельного участка.

В соответствии с п. 9.4 договора арендатору предоставлялось право передать участок либо его часть в субаренду в пределах срока действия договора с согласия арендодателя. Договор аренды земельного участка в указанной части являлся ничтожной сделкой как не соответствующий требованиям закона. Произвольная замена стороны в обязательстве посредством уступки прав, возникших из заключенного на торгах договора, является недопустимой. Арбитражный суд с доводами прокурора согласился, признал недействительным спорный пункт договора аренды земельного участка в части возможной передачи прав аренды третьим лицам.